Problem när du hyr parkering

När du hyr en parkeringsplats i garage gäller hyreslagens regler om lokalhyra.

Läs hyreslagen i Jordabalkens 12:e kapitel på Sveriges riksdags webbplats

Börja med att undersöka hyresavtalet om du och hyresvärden inte kommer överens.

Behöver du hjälp att tolka hyresavtalet?

Behöver du hjälp att tolka ett hyresavtal kan du ibland få stöd av konsumentvägledningen i din kommun.

Få tvisten prövad

Är du och hyresvärden inte överens om innehållet i avtalet kan du få tvisten prövad:

• Om du och hyresvärden inte kommer överens om innehållet i hyresavtalet, till exempel hyresvillkoren, kan du vända dig till tingsrätten.
• Om du och hyresvärden har en tvist om hyreshöjning, överlåtelse eller uppsägning, kan du vända dig till hyres- och arrendenämnden för en bedömning. Om du inte håller med om deras bedömning kan du överklaga till Svea Hovrätt.
• Om du och hyresvärden har en tvist som rör ångerrätten, krav på betalning eller ersättning kan du vända dig till Allmänna reklamationsnämnden (ARN).

Avgör tvisten i domstol

Hur det går till i hyres- och arrendenämnderna

Anmäla till ARN på ARN:s webbplats

När du hyr en parkeringsplats utomhus eller en carport som saknar väggar och dörr, är det ett så kallat lägenhetsarrende. Då gäller Jordabalkens regler för lägenhetsarrende. Lägenhetsarrende är en form av upplåtelse av mark. Upplåtaren av parkeringsplatsen kallas "jordägare" och du som hyr/arrenderar parkeringen kallas "arrendator”.

Reglerna om lägenhetsarrende på Sveriges domstolars webbplats

Behöver du hjälp att tolka ett hyresavtal för parkering kan du ibland få stöd av konsumentvägledningen i din kommun.

Behöver du ytterligare hjälp att förstå lagstiftningen för lägenhetsarrende kan en idé vara att anlita en jurist.

Hyres- och arrendenämnden kan medla om du och upplåtaren av parkeringsplatsen inte kommer överens och båda går med på en medling. De prövar däremot inte den här sortens tvister. För att få en tvist prövad får du vända dig till tingsrätten.

Om lägenhetsarrende på Sveriges Domstolars webbplats

Om tvisten ska prövas är det bra att undersöka om du har något rättskydd i din hemförsäkring och vad det i så fall omfattar.

Om rättskyddet i hemförsäkringen på konsumenternas.se

Tvistlösning i domstol

Om du och hyresvärden har en tvist som rör ångerrätten, krav på betalning eller ersättning kan du vända dig till Allmänna reklamationsnämnden (ARN).

Anmäla till ARN på ARN:s webbplats

Om du hyr en parkeringsplats kan du ångra köpet inom 14 dagar. Men bara om du:

• ingått avtalet på distans, till exempel på internet eller genom sms
• ingått avtalet som privatperson
• hyr av ett företag.

Undantag från ångerrätten

Ett av undantagen gäller köp som görs med hjälp av en automat. Det innebär att du inte har någon ångerrätt när du köper en parkeringsbiljett via en automat.

Du har inte heller ångerrätt efter att parkeringstiden gått ut, om du när du startade parkeringen gick med på att du inte har någon ångerrätt efter att den avslutats.

Företaget kan ha rätt till ersättning

Har du använt parkeringen innan du har meddelat företaget att du vill utnyttja ångerrätten? Då kan företaget ha rätt till ersättning för den tid du använt parkeringsplatsen.